Обзор регионов Италии

Италия – прекрасная страна для приобретения недвижимости. Причем, диапазон предложений здесь очень широк и удовлетворяет самым разным запросам. Здесь можно купить жилье на престижном курорте, на берегу прекрасного горного озера или в окружении виноградников. Подходящий для себя вариант могут найти и покупатели с разным размером кошелька. Есть цены столь же впечатляющие, как и само жилье, есть более чем демократичные.

Тенденция такова: чем севернее регион, тем дороже там недвижимость. Одни из самых дорогих – разумеется, города на морских побережьях. К примеру, самая дорогая недвижимость в Италии находится в Неаполе, Риме, Венеции. Это правило применимо и к вилле, и к квартире-студии или простой квартире, и к апартаментам. А в Сицилии или Сардинии, где тоже представлены все виды жилой недвижимости, цены существенно ниже – в 3-4 раза. Оно и понятно: эти регионы для туристов менее привлекательны, а значит – менее интересны и для инвесторов.

Внутри же одного региона разброс цен будет обуславливаться статусом или популярностью того типа жилья, которое вас заинтересовало.

Калабрия

Калабрия – наиболее популярный в плане недвижимости регион Италии среди покупателей-россиян. Он является самым недорогим. При этом, у него прекрасное географическое расположение: холмистая и гористая местность составляют основную часть ландшафта. А с трех сторон регион окружен морями – Тирренским и Ионическим. Благодаря отсутствию крупных промышленных объектов, большому количеству лесов, чистому горному и морскому воздуху, регион признан экологически чистым. Основные курорты Калабрии – Пиццо, Скалея, Тропея.

В последние десять лет привлекательность Калабрии как региона для инвестирования и покупки недвижимости существенно повысилась. В сравнении с побережьями Севера регион менее престижен, но здесь стремительно улучшается качество инфраструктуры и строительства, что способствует росту популярности местной недвижимости. При этом пока что цены на недвижимость остаются демократичными, если сравнивать с другими европейскими курортными регионами.

Нужно добавить: итальянское правительство проявляет заинтересованность в привлечении инвестиций в этот регион. Например, реализуется программа для иностранных инвесторов, направленная на 100%-ную гарантию на строительство и приобретение любой недвижимости на территории Калабрии.

Чтобы сложилось представление о стоимости недвижимости в регионе, приведем примеры в цифрах. Апартаменты, площадь которых составляет 55-60 м2, будут оцениваться в 60-80 тыс. евро. Двухспальные апартаменты – в 90-150 тыс. евро; вилла с участком – не меньше 300-350 тыс. евро; шикарная вилла на морском побережье – 700-800 тыс. евро.

Северная Италия

Отличная экология – одно из главных преимуществ северных районов Италии, занимающих по этому показателю лидирующие позиции по всему средиземноморскому побережью. Здесь богатая растительность, идеальный климат. Здесь находятся прекрасные озера – Гарда, Маджоре, Комо. До знаменитых городов – Милана, Венеции, Вероны, Мантуи, Бергамо, Виченцы – всего несколько часов езды.

Выбор для вложения инвестиций широк: объекты городской недвижимости в культурных и туристических центрах: Риме, Венеции, Флоренции, Милане; объекты в сельских регионах, где процветает гастрономический и винный туризм; недвижимость на альпийских лыжных курортах…

По ценам на недвижимость этот регион – практически самый дорогой в стране. Стоимость объектов соответствует среднеевропейской: приличные односпальные апартаменты обойдутся в 120-200 тыс. евро; апартаменты с двумя спальнями – в 250-300 евро. Рассчитывать на приобретение собственного дома на севере Италии можно лишь имея от 500 тыс. евро и больше. Конечно же, чем выше стоимость виллы или особняка – тем шикарнее там условия.

Читать далее