Обзор регионов Италии (часть 2)

Тоскана

Регион популярен не только среди инвесторов-итальянцев, но и среди иностранцев: граждан Германии, Великобритании, США, стран Скандинавии. Результат повышенного интереса к Тоскане – планомерный рост цен на недвижимость. Правда, не везде в одинаковой степени. Больше всего зарубежные инвесторы готовы платить за старинные имения, поместья, даже фермы, нуждающиеся в реставрационных работах. Отличаются предпочтения инвесторов из России: среди них популярны городские апартаменты или дома, непременно с такими преимуществами как развитая инфраструктура, высокий или средний уровень комфорта, панорамный вид на окрестности или расположенность в пешей доступности от моря.

Инвестирования в недвижимость Тосканы характеризуются стабильностью и значительной степенью выгоды; об этом свидетельствует не спадающий спрос. Ежегодно цена на недвижимость в Тоскане повышается на 12-15%. Кроме того, ее выгодно сдавать в аренду.

Лигурия

Регион Лигурия расположен близко к Лазурному берегу Франции, известны на весь мир и престижны курорты этого региона – Сан-Ремо, Специя. Особую привлекательность обеспечивают недвижимости региона красоты природы: чистейшие пляжи, соседствующие с гористой местностью, роскошная флора, целебный воздух, мягкость климатических условий… Спрос на недвижимость в Лигурии со стороны покупателей всего мира не падает.

Именно здесь вы сможете найти самые престижные в Италии объекты недвижимости. Цены – от 6 до 15 тыс. евро за квадратный метр. Наиболее дорогие объекты – виллы на морском побережье. Если для вас близкое расположение к морю – не обязательное условие, то вам могут приглянуться уютные шале или апартаменты в красивейших местах Лигурийских Альп. Такой вариант – значительно дешевле. Выгодно также инвестировать средства в строящиеся жилые комплексы. Это обойдется в сумму от 3,5 тыс. евро за метр квадратный до 6-10 тыс. евро. Самые дорогие комплексы, соответственно, - в Сан-Ремо и Портофино. Если купить квартиру на этапе проекта с целью перепродажи, то прибыль может составить до 25%.

Центральный и Южный регионы Италии

В Центральной и Южной Италии можно найти привлекательные варианты стоимостью в пределах 100 тыс. евро. Они расположены в Марке, Молизе, Умбрии (в Умбрии в меньшей степени). В этих регионах рынок недвижимости все так же ориентирован на местных жителей. А доходы у них здесь ниже, чем в среднем по стране. Соответственно, и цены более доступны. Естественно, это касается не прибрежных районов, а местностей в 40-60 км от моря. На таком расстоянии в регионе. Уложившись в рамки обозначенной суммы, можно приобрести новый дом. Или апартаменты в небольшом средневековом городке, в центре.

Сицилия

Чем может действительно гордиться Сицилия – так это своей невероятно роскошной природой. Просторные, растянутые далеко по побережью, пляжи, яркие краски побережий, величественные горы, островки и заливы, очаровательные бухточки, оливковые рощи… Благодаря мягкому средиземноморскому климату на Сицилии можно отдыхать в любое время года. Главные населенные пункты острова – это Палермо и Сиракузы.

Уровень строительства на Сицилии – высокий. При этом стоимость рабочей силы и производимых на месте строительных материалов – невысокая. В результате объекты недвижимости относительно недороги, примерно как в Болгарии, Испании, Черногории. На вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья здесь составляет от 1000 евро за метр квадратный, а на первичном рынке – от 2000-3000 евро за метр квадратный.

Сардиния

Соседствуя с доступной по ценам на недвижимость Калабрией, Сардиния отличается более высокой стоимостью жилья и более высоким престижем последнего. На побережьях КостаСмеральда иКостаПарадизопредставлены наиболее шикарные предложения по недвижимости. Купив такое элитное жилье, можно смело рассчитывать на значительную выгоду от сдачи его в аренду.