Регионы Хорватии: где покупать недвижимость?

Одним из самых перспективных, по мнению экспертов, направлений для инвестирования является недвижимость в Хорватии. Целый ряд благоприятных факторов способствует этому:

• Существует реальная перспектива солидного роста цен на недвижимость после вступления Хорватии в Евросоюз в 2013 г. на основании Договора, подписанного страной 09.12.2011 г.
• Общая стабильность хорватского рынка недвижимости
• Отличная экология и чистое Адриатическое море
• Довольно высокий уровень жизни и безопасность
• Богатейшее культурное наследие и стремительное развитие туризма

Хорватия – страна не очень большая, но разные ее регионы отличаются между собой и природой, и условиями для бизнеса. Как сделать правильный выбор, и где лучше всего купить недвижимость? Об этом мы хотим рассказать в данной статье.

Приоритетные направления покупки недвижимости в Хорватии

Чаще всего россияне выбирают для покупки недвижимости Адриатическое побережье Далмации и Истрии. Это наиболее привлекательные регионы, с множеством курортов и развитой инфраструктурой.

Северная, Средняя и Южная Далмация

Основная часть морского побережья Хорватии и 1185 ее островов относятся к Далмации. Протяженность береговой линии (с учетом островов) достигает четырех тысяч километров.

Столицей Северной Далмации, в которой расположены три крупных национальных парка, является город Задар. Центр Средней Далмации – Сплит, с роскошной белоснежной набережной. Город обладает внушительным списком достопримечательностей, и внесен ЮНЕСКО в список всемирного наследия. В Южной Далмации расположен прекрасный город-крепость Дубровник – место паломничества туристов со всего мира, крупнейший порт и морской курорт Хорватии.

Далмация считается одним из самых дорогих районов страны. В Средней Далмации цены на виллы и апартаменты составляют в среднем 2500-2700 евро за метр.

В старой части Дубровника, обнесенной крепостными стенами, стоимость одного квадратного метра достигает 10 тыс. евро. Правда, после кризиса желающих купить там недвижимость стало меньше. Но, если захотите, найти квартирку площадью 45 кв. м в историческом доме в сердце Дубровника стоимостью 225 тыс. евро не составит труда. Вне стен старинной крепости подобную квартиру можно приобрести за 135 тыс. евро. Тридцатиметровая квартира - студио на 10 этаже в современной части города обойдется в 80 тыс. евро. Великолепные предложения можно найти и южней Дубровника, в 10-20 км от него. Цена 1 кв. метра здесь составляет в евро 2-2,5 тысячи.

Полуостров Истрия

Самым большим полуостровом Адриатического моря, отделенным заливами Триестским и Кварнер, является Истрия. Его основной города – Пула, здесь расположен один из самых крупных международных аэропортов страны. Кроме Пулы, россиян привлекает недвижимость в Ровине, Порече, Умаге и на северо-восточном побережье Истрии - в Опатии.

Истрия славится мягким климатом, который идеально подходит детям и пожилым людям. Здесь не бывает такого зноя, как в Далмации. Летом температура в Истрии редко поднимается до 33 градусов, и жара не изнуряет. Мягкие зимы с температурой плюс 5 -7 градусов переносятся лучше, чем русские морозы.

Преимущество этого региона – хорошее транспортное сообщение. Чартерные авиарейсы соединяют летом города России с Пулой. В низкий сезон из Загреба в Пулу можно за 3-4 часа добраться автомобильным транспортом, еще быстрей - местными авиалиниями.

Близость Европы и, в первую очередь, Италии – еще один плюс Истрии. 113 км отделяет Пулу от итальянского Триеста. Города связывает новая отличная автострада. Путь до Венеции займет 2.5 часа, до словенской границы - менее часа (80 км). Поэтому недвижимость в Хорватии можно рассматривать не только как выгодную инвестицию. Любителям путешествий она послужит отличной базой для «освоения» Европы.

Весьма выгодным приобретением может стать недвижимость неподалеку от международного аэропорта Пулы. Медулин, Фажан, Лижнян - россияне часто выбирают эти пригородные районы. Квартира в 50 кв. м стоит здесь 70 - 80 тыс. евро.

Хорватским Лазурным берегом называют Опатию. Это фешенебельный курорт, с интересной ночной жизнью и множеством развлечений. Состоятельных россиян сюда привлекает дорогая недвижимость классов «премиум» и «люкс».

Читать далее