Обзор регионов Кипра

Приобретение недвижности гражданами России на «Острове Афродиты» началось еще в девяностых. И, несмотря на глобальные экономические перемены, Кипр и сегодня остается одним из самых заманчивых и популярных направлений для приобретения жилья заграницей. Об этом свидетельствует и статистика Рунета: Республика Кипр находится в числе лидеров по количеству запросов на приобретение жилья.

Такое положение вещей легко объяснимо: на Кипре мягкий климат, самый низкий уровень преступности в Еврозоне, развитая инфраструктура, не говоря уже о доброжелательном отношении властей и местных жителей к гражданам России. Кроме того, приобретение недвижимой собственности стоимостью больше 300 тысяч евро дает возможность довольно просто получить визу и вид на жительство в этой стране.

Из-за удаленного расположения столица республики, Никосия, не особо популярна у простых покупателей, чего нельзя сказать о российских бизнесменах и инвесторах. Они приобретают коммерческую недвижимость либо вкладывают деньги в квартиры и дома, которые потом арендуют местные жители. Другими популярными направлениями для приобретения жилой собственности на Кипре остаются курорты Ларнака, Пафос и Лимассол.

Ларнака

Ларнака – курорт в южной части острова – по праву считается вторым по значению портом республики и третьим по величине городом Кипра после столицы и Лимассола. История этого места насчитывает несколько тысячелетий. Здесь по сей день чувствуется былая элегантность колониальных времен. Являясь бизнес-центром острова, Ларнака в то же время остается наиболее аутентичным кипрским городом.

Сегодня здесь проживает 60 тысяч человек. В городе массово ремонтируются старые и строятся новые дороги, приводятся в порядок пляжи. Ларнаку по праву называют кипрскими воротами в мир, поскольку здесь расположен самый крупный международный аэропорт. Кроме того, именно в Ларнаке находится крупнейшая в республике стоянка яхт, весьма востребованная у яхтсменов. Недвижимость в Ларнаке, пожалуй, наиболее дешевая, по сравнению с другими излюбленными инвесторами городами.

Пафос

Занимая юго-западную часть Кипра, Пафос является одним из наиболее живописных его регионов. Развитая инфраструктура, мягкий климат и красивые пейзажи привлекают не только любителей гольфа, но и простых туристов, а также покупателей недвижимости.

Недвижимость Пафоса традиционно востребована у иностранцев, стремящихся к спокойной обстановке и качественному обслуживанию. Особенно много здесь британцев. Сегодня на Кипре их насчитывается уже более 60 тысяч. Для тех, кто желает инвестировать в недвижимость для сдачи ее в аренду, подойдет облюбованная туристами Коралловая Бухта. Несмотря на активную застройку, здесь и сегодня имеются обширные участки свободной земли. Немалой популярностью у девелоперов и инвесторов пользуется и элегантный поселок Пейя с белыми домами, неподалеку от Пафоса. Разрешение на строительство в Пейе можно получить лишь после заключения экспертов о том, что новые постройки никак не повредят окружающей среде.

Лимассол

Лимассол, второй по величине после кипрской столицы город, остается основным «русским направлением». В городе с прекрасной инфраструктурой и большим числом различных увеселительных заведений на самый взыскательный вкус проживает 140 тысяч жителей. Лимассол можно смело назвать курортом, который никогда не спит: не последнее место среди приоритетных сфер развития экономики Кипра занимает индустрия развлечений.

Привлеченные местным радушием иностранцы с удовольствие приезжают в Лимассол на постоянное проживание. Так, во время войны в соседнем Ливане в городе появилась довольно большая ливанская община. Сегодня Лимассол стал своеобразной меккой для украинцев, которых здесь насчитывается несколько тысяч – больше, чем в любом другом месте республики. В городе функционируют две школы для русских и украинских детей, выпускаются четыре газеты на русском языке, работает русский ресторан, клуб и магазин.

Так как Лимассол является туристическим и деловым центом Республики Кипр, местная недвижимость пользуется устойчивым спросом. Жилье в Лимассоле наиболее востребовано у покупателей, несмотря на стоимость, которая в целом выше на 30%, чем в других кипрских регионах.

Самыми заманчивыми для покупки квартиры или дома остаются курортные прибрежные районы на востоке Лимассола. Менее востребовано жилье в промышленных районах на западе города. Довольно популярно жилье в прибрежных поселках и в районах Писсури и Гермасойя.

Ниже представлена сводная таблица средней стоимости на недвижимость в ведущих туристических регионах Кипра.

Разновидность недвижимости Ларнака Пафос Лимассол Студия 110 тысяч 115 тысяч 130 тысяч Односпальная квартира 135 тысяч 155 тысяч 180 тысяч Двуспальная квартира 185 тысяч 230 тысяч 250 тысяч Трехспальная квартира 300 тысяч 315 тысяч 380 тысяч Террас (мезонет) 220 тысяч 285 тысяч 370 тысяч Вилла 445 тысяч 520 тысяч 650 тысяч